BRANDON · PRESENTACIÓN COMERCIAL
La operación inmobiliaria completa, en un solo lugar.
Para inmobiliarias · Noviembre 2026
EL PROBLEMA
Cada operación pasa por herramientas que no se hablan entre sí.
Una planilla
La cartera, sin historial ni responsable.
Un grupo de WhatsApp
Las consultas, sin seguimiento.
Un portal ajeno
La vidriera, con la marca de otro.
Un Word de siempre
Los documentos, armados a mano.
El resultado: datos duplicados, tareas que se pierden y decisiones a ojo.
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LO QUE DUELE
Lo que hoy le cuesta plata.
Urgente: se siente esta semana
- Ganar la captación. El propietario compara, y muchas veces gana quien promete más.
- Tasar rápido y con respaldo. Sin método, el valor no se defiende.
- Consultas que se pierden. Llegan por todos lados y nadie hace seguimiento.
- Papelería a mano. Autorizaciones, ofertas y recibos en Word.
- Información dispersa. Planillas, chats y la memoria de cada asesor.
Importante: frena el crecimiento
- El conocimiento se va con la persona. Tasaciones y comparables incluidos.
- Dependencia de los portales. La vidriera y el contacto son de otro.
- Una dirección sin visibilidad. No ve qué se hace ni en qué estado está cada operación.
- Parecerse a todas. Cuesta mostrar por qué elegirte.
Nueve problemas con el mismo origen: el precio no se respalda y el dato no viaja.
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LO QUE FALTA
Lo que una inmobiliaria quisiera tener.
01
Un precio con tu criterio
Calibrado con las tasaciones de tu inmobiliaria, no con el promedio de un portal.
02
Una prueba, no una opinión
Un informe con código único y QR, que no se puede modificar una vez emitido.
03
Mostrar qué pasa si el precio sube
Plazos y costo de esperar a la vista, para no discutir con el propietario.
04
Una herramienta que piense como vos
Nacida en una inmobiliaria, no un CRM genérico adaptado.
05
Seguir siendo dueño
De tu cartera, tus datos y la relación con tus clientes.
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LA PROPUESTA
Una sola plataforma, de la tasación a la seña.
01
Tasar
Valor con método y respaldo.
02
Captar
Autorización de venta o alquiler.
03
Publicar
Sitio propio y portales.
04
Atender
Consultas con responsable.
05
Cerrar
Oferta, seña y recibo.
Se carga una vez. La tasación alimenta la propiedad, y la propiedad alimenta la autorización, el simulador y el sitio.
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LA PROMESA
Tres promesas, un solo sistema.
01Respaldo
Un precio que podés defender.
Resuelve: captar la exclusiva y defender el valor frente al propietario.
Con: tasador con comparables propios, informe con código y QR, y simulador de venta para mostrar el costo de esperar.
02Hilo
Nada se pierde en el camino.
Resuelve: consultas sin seguimiento, papeles a mano y datos dispersos.
Con: un solo dato de la tasación al recibo, consultas con responsable, documentos generados y roles por persona.
03Propiedad
Tu negocio sigue siendo tuyo.
Resuelve: depender de portales y perder el conocimiento del equipo.
Con: sitio propio con tu marca, base de comparables que crece con tu uso y exportación de tus datos al cancelar.
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EL PRODUCTO
Seis módulos que trabajan con los mismos datos.
Tasador con método
Tres niveles, informe firmado y verificable, lector de dominio con IA.
Simulador de venta
Mostrale al propietario cómo cambia el tiempo de venta según el precio.
Propiedades
Fichas desde la tasación, texto con IA, loteos y aprobación de la dirección.
Sitio web propio
Tu dominio y tu marca. Lo editás vos y se alimenta de tu cartera.
Consultas
Bandeja con responsable, próxima acción y tiempo de respuesta.
Documentos
Autorizaciones, ofertas y recibos. El PDF sale firmado al aprobarse.
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TASADOR
Tasaciones con método, no con intuición.
El asesor releva en la visita desde el celular. La dirección revisa, ajusta y firma.
Se calibra con las tasaciones de cada inmobiliaria, para que el valor hable con su criterio y su mercado.
Tres niveles. Opinión de valor, comprobada y técnica, con control antes de emitir.
Costo y mercado. Combina costo de reposición con comparables homogeneizados.
Tu base de comparables. Cada tasación hecha queda guardada con su PDF de origen.
Lector de informes de dominio. Lee matrícula, titulares y gravámenes con IA; el asesor decide qué aplicar.
Entorno automático. Referencias urbanas a 800 metros, con distancias.
Informe verificable. Código único y QR; corregir genera una nueva versión.
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SIMULADOR DE VENTA
El precio se entiende mejor cuando se ve.
Se abre desde una tasación emitida, con los datos ya cargados, y queda guardado junto a ella.
Precio de mercado
La venta llega en el plazo esperado y el propietario sabe por qué.
Precio por encima
Cada mes de espera tiene un costo: impuestos, expensas, oportunidad.
Precio por debajo
Se vende rápido, pero queda plata sobre la mesa.
Rangos, plazos y costos de espera se configuran para cada inmobiliaria.
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DOCUMENTOS
Documentos listos, con trazabilidad.
Autorización
De venta o de alquiler, con código propio, vencimiento, prórroga y aviso 15 días antes. En PDF y Word.
Oferta con seña
Seña en custodia y respuesta del propietario con fecha y medio. Cada movimiento del dinero lo confirma la dirección.
Recibo de seña
Lo firman comprador y vendedor. Al firmarse, la operación queda concretada.
Todo queda vinculado y aprobado. El PDF sale con la firma de la dirección recién cuando lo aprueba, y con firma digital si cargás tu certificado. Al firmarse el recibo, la propiedad pasa a vendida sola.
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CARTERA, SITIO Y CONSULTAS
Tu vidriera y tu bandeja, conectadas.
Propiedades
- Alta directa desde la tasación.
- Texto del aviso redactado con IA.
- Aprobación de la dirección, también en loteos.
- Reservada y vendida según las señas.
Sitio web
- Tu dominio, buscador con filtros y mapa.
- Ficha con galería y WhatsApp del asesor.
- Pedido de tasación para propietarios.
- Se actualiza en segundos al publicar.
Consultas
- Todas en una bandeja, también los clics a WhatsApp.
- Responsable y próxima acción en cada una.
- Un pedido de tasación pasa a opinión de valor.
- Tiempo de primera respuesta a la vista.
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SITIO WEB
Tu sitio, editado por vos.
Textos, imágenes, páginas, menú y sucursales se cambian desde la app, sin pedirle nada a nadie.
Tu dominio, Google Analytics y píxel de Meta. Privado hasta el día del lanzamiento.
Borrador seguro
Los cambios se guardan solos y lo publicado no se toca hasta que decidas.
Vista previa real
Mirás el borrador en tu propio sitio antes de mostrarlo.
Publicar sin riesgos
Antes de salir se revisan enlaces e imágenes: nada roto llega al público.
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CONTROL Y SEGURIDAD
La dirección decide.
Roles por persona
Asesor, dirección y administración: cada uno ve y hace lo suyo.
Aprobaciones
Tasaciones, avisos, lotes, documentos y dinero de señas pasan por la dirección.
Dos pasos
Clave y código del celular, obligatorio para la dirección si lo pedís.
Datos separados
La información de cada inmobiliaria queda aislada de las demás.
Nada se pisa
Guardado automático; si dos cambian lo mismo, el sistema avisa.
Verificable
Cada informe tiene código y QR para comprobar que es auténtico.
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SEGURIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS
Tus datos, protegidos desde la base.
01Aislamiento
Cada inmobiliaria, en su propio espacio.
Protege: que nadie vea ni modifique datos de otra inmobiliaria.
Cómo: seguridad a nivel de fila (Row Level Security) en la propia base de datos, no solo en la pantalla, y pruebas automáticas de separación en cada actualización.
02Acceso
Entra solo quien tiene que entrar.
Protege: las cuentas del equipo frente a claves robadas o adivinadas.
Cómo: claves guardadas con hash irreversible (bcrypt), verificación en dos pasos, bloqueo ante intentos repetidos, sesiones que se cierran a distancia y permisos por rol.
03Integridad
Lo aprobado no se altera.
Protege: documentos, informes y páginas frente a cambios y código ajeno.
Cómo: conexión cifrada (HTTPS), política de seguridad de contenido que bloquea scripts inyectados, aprobaciones atadas a la huella digital del texto e informes verificables por QR.
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DIFERENCIALES
Seis razones por las que no es un sistema más.
01
Un solo dato, de punta a punta
Se carga una vez y viaja de la tasación al recibo.
02
Control de la dirección
Roles por persona, aprobación antes de publicar y firma del profesional.
03
Trazabilidad real
Lo emitido no se modifica: cada versión queda registrada y verificable.
04
Se calibra con tu criterio
El tasador aprende de tus tasaciones, no de un promedio ajeno.
05
Pensado para Argentina
Dólar oficial, plazos en días corridos, localidades y nomenclatura catastral.
06
Tus datos son tuyos
Cartera, clientes y tasaciones te pertenecen, con exportación asegurada.
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RIESGOS DE NO CAMBIAR
Seguir como hoy también tiene un costo.
La cartera vive en la cabeza de cada asesor
Si alguien se va, se lleva los contactos y el historial.
Precios sin respaldo
Un valor sin método es difícil de defender frente al propietario.
Consultas que se enfrían
Sin responsable ni próxima acción, el interesado termina en otra inmobiliaria.
Documentos armados a mano
Errores de plazos, textos viejos y poco registro de lo que se firmó.
Decisiones sin tablero
Sin datos registrados no se sabe qué canal, asesor o precio convierte.
Una marca prestada
Si dependés de portales ajenos, tu vidriera es la de otro.
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VENTAJAS DE ADOPTARLO
Lo que cambia cuando todo encaja.
| Etapa | Hoy | Con Musiva |
|---|---|---|
| Tasar | Criterio de cada asesor, en un Word | Método común, comparables propios, informe firmado |
| Captar | Autorización armada a mano | Documento con código, vencimiento y aviso |
| Publicar | Se carga en cada portal por separado | Se carga una vez; canales desde la ficha |
| Atender | Consultas en chats sueltos | Bandeja con responsable y próxima acción |
| Cerrar | La seña anotada en un cuaderno | Seña en custodia, confirmada por la dirección |
| Decidir | Se sabe lo que se recuerda | Tablero con lo que quedó registrado |
La ventaja mayor: una operación que no depende de la memoria de nadie.
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MODELO DE SUSCRIPCIÓN
Tus datos son tuyos. La herramienta es de Brandon.
Brandon es dueño de
- El software y su código fuente.
- La marca y el nombre comercial.
- La licencia de uso.
- Las mejoras y desarrollos futuros.
La inmobiliaria es dueña de
- Su cartera de propiedades.
- Clientes, propietarios e inquilinos.
- Tasaciones y base de comparables.
- Documentos emitidos e historial.
Un fee mensual por el uso. La suscripción da licencia de uso, no propiedad del software, e incluye todas las mejoras mientras esté activa.
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QUÉ INCLUYE LA SUSCRIPCIÓN
Siempre la última versión, siempre tus datos.
Incluido mientras esté activa
- Todas las actualizaciones y mejoras.
- Alojamiento y resguardo de tu información.
- Usuarios con roles y verificación en dos pasos.
- Soporte y guía de uso integrada.
Tus datos, siempre tuyos
- Exportación de tu información al cancelar.
- Tu información no se mezcla con la de otras inmobiliarias.
- Brandon la trata solo para prestarte el servicio.
- Al cancelar se desactiva el acceso, no se pierde lo tuyo.
Ya identificado para las próximas versiones: factura electrónica automática y avisos por correo.
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CÓMO EMPEZAR
Cinco pasos, acompañados.
01
Diagnóstico
Cómo trabajás hoy y qué querés ordenar primero.
02
Configuración
Tu marca, sucursales, usuarios y parámetros de cálculo.
03
Tus datos
Carga de cartera, tasaciones históricas y comparables.
04
Capacitación
Guía de uso y práctica para asesores y dirección.
05
Puesta en marcha
Acompañamiento durante las primeras operaciones reales.
Los plazos se confirman según el tamaño de tu operación.
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INVERSIÓN
Un fee mensual simple, sin sorpresas.
US$ 650
Alta personalizada
Opcional, pago único: configuración, carga inicial de datos y capacitación.
US$ 250
Fee mensual
Incluye 3 usuarios, todos los módulos, actualizaciones y soporte.
US$ 50
Usuario adicional
Por mes, a partir de los 3 usuarios incluidos en el fee.
El alta la puede hacer la inmobiliaria por su cuenta, con la guía online. El alta personalizada es solo para quien prefiere la asistencia técnica de un profesional.
Forma de pago: débito automático de Mercado Pago o transferencia.
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PRÓXIMO PASO
Cada pieza en su lugar.
Pedí una demostración de 30 minutos, con tus propios datos.
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